EN EXCLUSIVITÉ !! à ARS, proche de Cognac et de ses commodités, située dans un environnement calme et sans vis à vis, venez découvrir cette charmante maison de famille, construite en 2000, comprenant de beaux volumes, 5 chambres dont une à l'étage Celle-ci est composée d'une entrée ouverte sur cuisine "moderne" aménagée et équipée avec son coin repas et sa cheminée insert en "pierres", d'un spacieux salon avec accès direct sur la terrasse coté loisir/piscine, 4 chambres dont une avec placard, salle de bain, WC, cellier, buanderie/dressing. A l'étage, mezzanine surplombant le salon et desservant la cinquième chambre. A l'extérieur, jardin de 1000 M² clos et arboré, piscine chauffée, 2 terrasses dont une avec barbecue. COUP DE COEUR ASSURÉ !! vous souhaitez VISITER.....CONTACTEZ-MOI !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William BOURON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 341988822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.