[ PROJET À FORT POTENTIEL - MAISON 235 m2 UTILE À LE KONACKER ] Parfait pour bricoleurs, investisseurs & familles en quête d'un grand espace à personnaliser. En exclusivité, et avec jusqu'à 7 chambres possibles, ce bien rare offre de nombreuses options : colocation, grandes familles ou division en copropriété. * LOCALISATION : - Proche des autoroutes A30 & A31 ( direction Metz, Thionville, Luxembourg ). - À quelques minutes à peine du Kinépolis. - Secteur prisé avec écoles de la maternelle au collège. - Petit commerces et restaurants accessibles à pied. - Lignes de bus pour Thionville et Fameck à proximité. * DES BASES SOLIDES : - Maison individuelle en plain-pied surélevé, sur sous-sol complet, et combles anciennement aménagés. - Un total d'environ 235 m2 de surface utile (sous-sol aménagé compris). - Maison principale + studio indépendant (idéal pour adolescents, grands-parents, bureau ou location). - Plusieurs entrées, et jusqu'à sept chambres possibles. - Garage double motorisé avec fosse, et allée privé pour plusieurs véhicules ou camping-car. - Magnifique terrain arboré avec des arbres fruitiers, avec diverses dépendances et terrasses. - Cheminée fonctionnelle, cuisine d'été, vérandas, atelier etc... - Absence d'amiante * LES AMÉLIORATIONS À PRÉVOIR : - Efficacité énergétique à revoir (chauffage actuel au fuel). - Mise au normes électriques. - Rénovation intérieure globale à prévoir selon vos goûts. UN POTENTIEL ÉNORME À RÉVÈLER EN VISITE ! Contactez-moi dès maintenant (mail & sms à privilégier )pour découvrir ce projet unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 374 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.