MAISON DE CHARME AVEC DEPENDANCES – Vous aimez la campagne et les grands espaces verts ? Ce bien est fait pour vous ! Située à Molinot, à seulement 9 minutes de Nolay et d’Epinac, et 25 minutes de Beaune et d’Autun, découvrez ce bien plein de promesses ! Maison principale de plain-pied au charme rustique : cuisine ouverte sur espace repas avec accès terrasse, coin séjour cocooning avec insert cheminée. Un dégagement mène à une pièce intermédiaire desservant deux chambres. Un couloir conduit à une troisième chambre, un salon (ou couchage d’appoint), un coin bureau, une salle de bains, des toilettes séparées et un espace douche. Dans la continuité, une maison accolée ,facile à relier de l'intérieur , permet d’agrandir l’habitation principale ou de créer un logement indépendant (locatif, gîte ou accueil familial). Elle comprend une entrée, une cuisine, une salle d’eau , toilettes séparées, un salon-séjour et une chambre. Les atouts : charme de l’ancien, flexibilité du projet, et côté dépendances : grange d’environ 31 m², cave, greniers, potager avec puits. Vous serez séduits par son cadre calme et verdoyant, où il fait bon profiter de la nature au quotidien . Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte PORCHERET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalon sur saone sous le numéro 839608510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.