Belle propriété familiale avec étang et grand terrain paysager Découvrez cette spacieuse maison de 138m2 habitables , édifiée sur un terrain de 4000m2 avec son étang privé, sa terrasse de 70m2 et son garage . La maison se compose de 5 chambres et un bureau , deux salons dont un vaste de près de 50m2 , une salle à manger conviviale , une véranda lumineuse ainsi qu'une cuisine aménagée , une salle d'eau à moderniser et un wc indépendant Située à seulement 20 mns de la gare sncf de Montargis , elle bénéficie également de la proximité immédiate des commodités avec école maternelle et élémentaire dans la commune . Un cadre idéal pour une vie de famille offrant confort et tranquillité , avec quelques rafraichissement à prévoir pour la mettre à votre gout . Ses atouts : un environnement calme , une belle luminosité intérieur , une vue dégagée sur les champs et très peu de vis à vis . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.