Maison familiale d’exception – 6 chambres – Annexe – Terrain 2 158 m² Saint-Fargeau (77310) – à 40 km de Paris Dans le cadre recherché du Hameau de Villers, à proximité de la Seine, du golf, de l’espace nautique et des commerces, découvrez cette belle propriété de caractère implantée sur un terrain arboré et piscinable de 2 158 m². La maison développe 251 m² habitables (288 m² au sol) et se compose : Au rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour/salle à manger de 59 m² avec cheminée, cuisine séparée, grande suite parentale avec salle de bains et WC. À l’étage : 4 chambres, une pièce de vie de 33 m², salle d’eau, WC et grenier. Sous-sol total de 104 m² : cave à vin, salle d’eau avec douche balnéo et espaces de rangement sécurisés. Une annexe indépendante de 25 m² habitables (32 m² au sol) avec espace nuit, kitchenette, salle d’eau et WC complète l’ensemble, ainsi qu’une terrasse de 100 m² avec barbecue. Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, chaudière récente (2021 – DPE D), portail électrique, vidéo-surveillance, deux parkings couverts, assainissement conforme. Accès rapides : A6 et RER D – Fontainebleau à 30 min, Barbizon à 20 min. Photos. Supplémentaires et plans sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 953562881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.