MAISON FAMILIALE COUP DE COEUR ! QUARTIER DU GRAND VAL - 12 MN A PIED DE LA GARE RER - DPE EN B Je vous propose de venir découvrir cette belle maison rénovée de cinq chambres, d'une surface de 194 m2 au sol (dont 159 m2 habitables) sur une parcelle de 562 m2. Elle se compose, en rez-de-jardin d'une entrée avec placard, d'une salle à manger avec cuisine ouverte meublée et équipée, d'un salon avec cheminée, d'un wc avec lave-mains, d'une chaufferie/buanderie, d'un cellier et d'un grand garage communiquant. Au premier étage, vous trouverez un dégagement avec rangement, une salle de jeux ouvrant sur un petit balcon, trois chambres, un bureau et une salle de bains avec wc. Enfin, les combles ont été aménagés en deux chambres mansardées, un dressing et une salle d'eau partagée avec wc. A l'extérieur, vous découvrirez la terrasse et le jardin bien exposés qui vous accueilleront pour vos moments de détente aux beaux jours, une dépendance chauffée servant aujourd'hui d'espace de stockage, un cabanon en dur. SES PLUS : RER ET ECOLES PRIMAIRES A PIED, EXCELLENT SCORE ENERGETIQUE, DES RENOVATIONS DE QUALITE (POMPE A CHALEUR AIR/EAU, ISOLATION THERMIQUE EXTERIEURE, FENETRES DOUBLE-VITRAGE ALU...), GRAND GARAGE ET ANNEXES, DE LA LUMIERE, DE TRES BEAUX VOLUMES, DE NOMBREUX RANGEMENTS, UN JARDIN BIEN EXPOSE, QUARTIER CALME ET VERDOYANT... VENEZ VOUS PROJETER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 819217530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.