Villa d’exception à Théoule-sur-Mer avec vue panoramique mer Située en bordure du prestigieux Parc de l’Estérel, dans un quartier prisé de Théoule-sur-Mer, cette villa offre un panorama exceptionnel sur la mer, le port de la Rague, la Baie de Cannes et les îles de Lérins. Caractéristiques principales : • Étage supérieur : • 4 chambres vue mer, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing. • Une salle d’eau et une salle de bain supplémentaires. • Rangements intégrés dans toutes les chambres. • Rez-de-jardin : • Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse panoramique. • Piscine chauffée à débordement avec nage à contre-courant, offrant une vue imprenable sur la mer. • Une seconde suite parentale avec salle de bain et dressing. • Espaces fonctionnels : cave à vins, buanderie, local de rangement. • Dépendances : • 2 appartements indépendants (studio et T2), idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. • Grand local de rangement, local piscine et local à vélos. • Extérieurs et stationnement : • Toutes les pièces s’ouvrent sur des terrasses aux vues époustouflantes. • Garage fermé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un cadre unique, entre mer et collines, pour un véritable havre de paix. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir cette propriété d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 799947072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.