Land of 8,213 m² in Fleury-sur-Orne (14123)

iad France - Thomas Varlet vous propose: Opportunité Exceptionnelle !!!
Terrain à Bâtir de 8 213 m² à Fleury-sur-Orne

Vous rêvez de construire une maison sur-mesure dans un cadre verdoyant et idéalement situé ? Ce terrain constructible de 8 213 m² à Fleury-sur-Orne est une occasion rare à saisir.

Atouts majeurs :

Terrain partiellement constructible, conformément au Plan Local d’Urbanisme en vigueur. Le potentiel de construction est à confirmer selon les règles d’urbanisme en place.

Cadre naturel préservé, avec une pente douce offrant une vue dégagée et une triple exposition (sud, est, ouest) idéale pour profiter de la lumière naturelle.

Accès direct à la rivière l’Orne en contrebas, offrant un cadre privilégié pour les amoureux de la nature ou les projets valorisant le lien avec l’environnement.

Viabilisation déjà réalisée : raccordements aux réseaux d’électricité, d’eau potable, d’eaux usées et d’eaux pluviales en place.

À noter : une étude de sol (type G1) sera nécessaire avant le dépôt de toute demande de permis de construire en mairie, conformément à la réglementation en vigueur.

Emplacement stratégique :

Situé dans un environnement calme, ce terrain bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, tout en offrant un cadre de vie serein et naturel.

Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier sur un terrain d’exception à Fleury-sur-Orne.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Varlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.