Terrain à Bâtir de 800m² à La Machine (58260), petite commune de la Nièvre réputée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec la nature. Ce terrain bénéficie d'une surface plane propice à la construction d'une maison individuelle (résidence principale ou secondaire) et d'une exposition nord-ouest apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce terrain est raccordable aux réseaux existants d'électricité, d'eau potable et d'assainissement, et son accès est aisé, sans nécessité de camions spéciaux. Points Forts : - Terrain plat de 800m² idéal pour la construction d'une maison individuelle - Exposition nord-ouest offrant une belle luminosité - Proximité des commodités et des réseaux de viabilité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Archat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 415373059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.