Propriété Exceptionnelle avec Étang Privé et Terrain Constructible. Découvrez cette opportunité rare d'acquérir ce vaste terrain dans un cadre naturel idyllique nichée dans un village paisible, cette parcelle de 11 000 m² offre un mélange parfait de développement immobilier et de détente au bord de l'eau. Étang Privé : Environ 2000 m² sur 1,50 m de profond, creusé il y a une dizaine d'années, abritant diverses variétés de poissons, idéal pour les amateurs de pêche et de nature avec îlot central et petite cabane. Terrain Constructible de 1700 m² environ à l'avant du terrain parfait pour construire la maison de vos rêves avec une vue imprenable sur l'étang et Profitez du calme et de la beauté naturelle tout en étant proche des commodités à 5 minutes de Montier-en-Der et 15 minutes du lac du der. Opportunité à saisir !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAPIGNICOURT sous le numéro 789333762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.