À vendre : parcelle de TERRAIN PRIVATIF avec mobil-home au DOMAINE DE LA FORGE, Bassin d’Arcachon. Devenez propriétaire d’une parcelle privative de 234 m² dans un cadre naturel exceptionnel au cœur d’un camping 4 étoiles /parc résidentiel de loisirs haut de gamme. Ce bien inclut un mobil-home tout confort de 35 m², idéal pour des vacances en famille, pour y vivre une bonne partie de l'année ou simplement pour un investissement locatif très rentable. Description du terrain • Surface de 210 m² clôturée • Parking privé de 22 m² • Cabanon de rangement inclus 2.2 m² Un mobil-home meublé de 2004 avec 6/8 couchages- 35 m² environ o 1 chambre parentale (lit 140 cm) o 2 chambres avec 2 lits de 80 cm. o Salle d'eau et wc séparé o Salon équipé d’un canapé-lit 2 places. o Cuisine équipée ouverte avec combiné frigo/congélateur, plaque de cuisson gaz, micro ondes, o Equipements compris : table de jardin en bois et meuble en bois o Grande terrasse couverte de 21 m² pour profiter des beaux jours (rampe accès handicapé) Accès au domaine en illimité • Parc aquatique avec 2 piscines, 4 toboggans et jacuzzi (ouvert de mai à septembre). • Nombreuses activités pour les sportifs : tennis, football, volley-ball, tennis de table, parcours de santé, espace musculation, • N’oublions pas le côté détente avec : : mini-golf, tir à l'arc, accrobranche ,boulodrome, mini-ferme, aire de jeux pour enfant, massage, initiation plongée, location de vélos • Animations, spectacles et soirées en haute saison. • Snack-bar, pizzeria et épicerie sur place ou à emporter, laverie, espace barbecue, mini-club enfants, un coiffeur et une masseuse à l'année. À proximité • Dune du Pilat, plages du Bassin d’Arcachon (10 min), océan Atlantique (20 min). • Golf, parc ornithologique du Teich, Zoo, Ports et commerces à Gujan-Mestras/ La Hume • Parcs de loisirs (Aqualand, Accrobranche, Lazer Game, Bowling, Casino, Kid Park, parc La Coccinelle Charges annuelles : 1 200 € / Taxes foncières : 100 € Prix comprenant le terrain en pleine propriété. Un bien rare dans un domaine entouré de chênes et de pins, parfait pour des vacances à l’année ou un investissement locatif clé en main. Contactez-moi pour de plus amples renseignements !! ou pour obtenir la vidéo du mobil home et de la parcelle. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.