Valentin Légal - iad France vous propose ce terrain rare de 946 m² en zone Ua, idéalement situé proche de la ligne des 400, dans un environnement calme et résidentiel. Cette parcelle exceptionnelle offre un cadre de vie unique à seulement 5 minutes de la 4 voies et à proximité immédiate des commerces. L’accès à la parcelle se fait par un chemin large, garantissant une accessibilité facile. Vous pourrez y construire jusqu’à 25 mètres au fêtage, sans contrainte d’emprise au sol car non réglementé, offrant ainsi une grande flexibilité pour vos projets immobiliers. De plus, les PPR sont nuls, assurant ainsi l’absence de risques liés à l’environnement. Ce terrain, situé dans un secteur prisé, représente une opportunité rare à ne pas manquer pour un investissement durable et de qualité. Ne tardez pas à venir découvrir ce joyau immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Légal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 948085824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.