Terrain Constructible de 2099m² à Malause; Rare sur le marché, ce terrain constructible de 2099m² situé à Malause représente une opportunité exceptionnelle. Avec une exposition plein sud, ce terrain offre un potentiel de développement considérable pour la construction de votre maison . Ce terrain bénéficie d'un atout majeur : il est divisible, ce qui vous permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins et désirs. Vous apprécierez la tranquillité de ce lieu préservé, idéal pour une vie en harmonie avec la nature. Raccordement possible à la fibre, au réseau électrique et d'eau ainsi qu'à l'assainissement collectif. Ces réseaux sont accessibles en bordure du terrain. Un autre avantage majeur de ce terrain est sa proximité avec toutes les commodités essentielles. En effet, vous serez à quelques pas des écoles, des commerces de proximité, vous permettant ainsi de bénéficier d'une vie quotidienne pratique et agréable. Les transports en commun sont également facilement accessibles, ce qui facilitera vos déplacements et ceux de votre famille. Accès à l'autoroute A62 (Valence d'Agen) à 7km. Ne manquez pas cette opportunité de développer un projet immobilier sur mesure dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce terrain d'exception à Malause. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Noc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 937497402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.