À saisir sur le secteur très recherché de Convalescence à Mamoudzou, terrain plat, viabilisé et borné de 445 m², situé en zone UB selon le PLU, offrant un fort potentiel pour un nouveau projet de construction. La parcelle comprend une maison d’environ 150 m² + dépendance, ayant subi d’importants dégâts structurels suite au passage du cyclone Chido. La démolition est envisagée voire recommandée, permettant de repartir sur une base saine et un projet entièrement neuf. Caractéristiques principales : Terrain plat, borné et viabilisé Surface : 445 m² Zone UB (PLU) – pas d’aléas forts Maison existante fortement endommagée (démolition préconisée) Emplacement recherché, proximité des commodités et de Mamoudzou Un terrain idéal pour un projet de reconstruction ou d’investissement, dans un secteur calme et prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Jung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.