Terrain plat de 1 400 m², idéalement situé au nord de Pau, entre l’hôpital et le centre technique Total. La ville est à deux pas… mais l’ambiance est celle d’un petit coin de campagne. Un emplacement rare, pratique et paisible à la fois. Hors lotissement Terrain non viabilisé (réseaux en bordure) Façade : 19 mètres Surface plancher possible : jusqu’à 175 m² Ce terrain est prêt à accueillir une maison neuve de 80 m², moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée à l’environnement. Budget projeté hors finitions : 280 000 € Détail du projet : • Maison 80 m² : 131 084 € • Viabilisation : 8 000 € • VRD + accès chantier : 6 000 € • Taxes et raccordements : env. 7 000 € • Terrain : 120 000 € Environnement calme, commerces et écoles à proximité. Un projet clair, maîtrisé et adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement. Plans, visite et informations complémentaires sur demande. Maison familiale, maison avec piscine ou projet locatif : tout est possible. Ce terrain est une véritable page blanche, et votre futur projet n’attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Campistron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 829205350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.