St Laurent de la Salanque, excellente opportunité professionnelle : Ce terrain d’une superficie d’environ 540 m², entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications) , est idéalement situé au sein du Pôle Médical de Saint-Laurent-de-la-Salanque. Seul les projets proifessionnels sont admis sur ce secteur et non de l'habitation principale. Le terrain offre une possibilité de construction d’une surface plancher maximale de 189 m². Le Coefficient d'Occupation des Sols (COS) est de 20 %, soit une surface bâtie autorisée de 108 m² maximum. Un permis de construire a déjà été déposé et approuvé pour un projet respectant scrupuleusement les normes urbanistiques de la zone. Ce permis permet la réalisation d’un bâtiment conforme aux règles locales, exploitant pleinement les possibilités de construction du terrain. Je peux vous fournir une copie de ce permis sur demande. Situé dans un beau cadre naturel, ce terrain vous offrira la possibilité de développer une activité médicale ou paramédicale au sein d’un pôle de santé reconnu, bénéficiant d’une clientèle fidèle et nombreuse. Il s'agit d’un environnement privilégié pour établir et faire prospérer votre activité, avec un accès facile et un large potentiel de patients. Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite du terrain. Votre conseillère en transactions immobilières Andrea Racheneur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.