NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – TERRAIN DE 2700 M² - VUE MER - ZONE U6C – PROCHE COMMODITÉS - LE GUILLAUME SAINT-PAUL Promoteurs et investisseurs immobiliers, découvrez ce terrain de 2700 m² (dont 2500 m² utiles), idéalement situé au Guillaume Saint-Paul, dans un secteur encore préservé, avec peu d'habitations et de nombreux champs de cannes. Situé en zone U6c, les constructions qu'il accueillera pourront atteindre jusqu’à 9 mètres au faîtage, permettant des projets résidentiels collectifs ou individuels. La topographie est favorable : accès facile, emprise au sol non règlementée et très peu de dénivelé. La vue mer est dégagée, un vrai atout pour la valorisation future. A moins de 730 m. d'altitude, il est à proximité immédiate des commodités (5 min à pied, 1 min en voiture) et relie la 4 voies en 20 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers Saint-Paul centre et l'ensemble de l'île. Une opportunité à saisir rapidement! Pour une étude de faisabilité ou organiser une visite sur site, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Borne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 821276284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.