Dans la commune dynamique de Saint-Xandre, à 10 minutes de La Rochelle, venez découvrir cette jolie parcelle exposée plein sud de 273m2 environ. Ce terrain, hors lotissement et libre de tout constructeur, est idéalement situé au calme dans une impasse, à proximité du centre bourg, des commerces et des transports. La parcelle est située en zone UV1, l'aménagement d'une maison avec un étage est possible, et n'est pas viabilisée. Dans un secteur calme et avec beaucoup de charme, ce terrain n'attend plus que la construction de votre nouveau cocon familial ! Je vous attends avec plaisir pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.