Terrains à bâtir – Sainte-Marie Permis d’aménager obtenu – Vue mer & montagne – Zone UD Situés dans un secteur résidentiel calme de Sainte-Marie, ces 7 terrains constructibles viabilisés vous sont proposés au sein d’un lotissement bénéficiant d’un cadre réglementaire sécurisé. ? Permis d’aménager obtenu ? Zone UD du PLU – Habitat individuel autorisé ? Hors aléas PPR (ni inondation, ni mouvement de terrain) ? Réseaux en cours de viabilisation : eau, électricité, assainissement ? Vue mer et montagne ? Accès facile et proximité des axes routiers ???? Opportunité investisseurs : Possibilité d’acquérir l’ensemble des 7 terrains (2 216 m² environ) au prix de 1 281 100 € HAI, idéal pour un projet groupé ou une opération de construction / revente. ???? Règles principales de construction : Emprise au sol : 50 % Hauteur max : 8 m à l’égout / 11 m au faîtage Espaces verts obligatoires : 25 % 1 place de stationnement par logement ???? Dossier complet sur demande : permis d’aménager, plan de division, règlement de zone, PPR, fiches techniques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karel Khouth EI (ID 84712), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Reunion sous le numéro 934025966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.