Opportunité Rare - Terrain à Bâtir en 2ème ligne de 553m² en plein centre de Salles Situé à proximité immédiate du bourg, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 553m² pour concrétiser votre projet de construction à 30 minutes du Bassin d’Arcachon. Ce terrain plat à bâtir, de forme carrée, est libre de constructeur et vous offre un cadre idéal pour la construction d'une maison individuelle en plain-pied. Il bénéficie d’une emprise au sol de 50%. Un abri de jardin est déjà existant. Le terrain n'est pas viabilisé, mais les réseaux (eau, électricité, tout à l’égout, télécom) se trouvent à proximité, facilitant les raccordements. Ce terrain arboré, exposé est, bénéficie d'un environnement calme et paisible dans une belle résidence de maisons individuelles des années 1960. Étude G1 réalisée en septembre 2025 pour une totale sérénité. Sol homogène, fondations superficielles possibles à 0,90 m, plancher sur vide sanitaire conseillé. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce terrain en plein centre de Salles et donner vie à votre projet immobilier sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.