Situé en premier rang sur rue, ce terrain constructible de 240 m² offre une belle opportunité pour bâtir la maison de vos rêves dans un secteur recherché de Thorigny-sur-Marne. - Les atouts du terrain : Surface : 240 m² Emprise constructible : 60 %, soit jusqu’à 144 m² habitables (hors sous-sol). Possibilité R+1 + combles non aménagés + sous-sol : idéal pour optimiser les volumes et accueillir une famille. 2 emplacements de stationnement autorisés. Terrain plat et en façade sur rue, facile d’accès. Non viabilisé : libre choix pour vos raccordements. * Pourquoi choisir cette adresse ? Localisation privilégiée : proche des écoles, commerces, transports (gare SNCF à quelques minutes à pied et 24mn vers Paris). Cadre de vie recherché : à deux pas de Lagny-sur-Marne et des bords de Marne. Un projet sur mesure : donnez vie à votre maison familiale ou à un investissement de qualité. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 907825822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.