À vendre – Garage avec fort potentiel de transformation – Proche Centre-ville d’Avranches Idéalement situé en plein cœur d’Avranches, ce garage d’environ 60 m², implanté sur un terrain constructible, représente une opportunité rare pour un projet de transformation et de valorisation immobilière. Le bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un appartement destiné à la location à l’étage, ainsi que la réalisation de trois garages. Une surélévation du bâtiment est également envisageable, permettant d’optimiser pleinement le potentiel du bâti existant (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Le garage est déjà équipé d’un compteur électrique. Les raccordements à l’eau et à l’assainissement sont à prévoir afin de permettre une réhabilitation complète. Atouts principaux : • Emplacement central, proche de toutes les commodités • Terrain constructible • Superficie d’environ 50m² RDC et 25m2 au sol a l'étage. • Possibilité de surélévation • Création possible de 3 garages • Potentiel de création d’un appartement à usage locatif • Quartier calme et recherché Une belle opportunité pour un projet personnel ou un investissement immobilier à fort potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Maccio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 991087594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.