Garages au rdc, ce futur appartement d'une superficie projetée de 44,30 m2 résulte de la réunion de deux garages existants. Deux options d’acquisition sont proposées : * Achat en l’état avec dossier de conception complet : plans d’aménagement, visuels d’ambiance, devis détaillé poste par poste. *Achat avec travaux finalisés clés en main, selon le projet architectural validé. Le permis de construire pour changement de destination en logement a été déposé et accepté, incluant également les travaux de ravalement de façade (isolation exterieur) et l'installation d'une pompe à chaleur pour l'immeuble La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898231998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.