EXCLUSIVITE - Fonds de commerce – Restaurant du midi (Possibilité Brasserie) Zone d’activités dynamique – Entre Rousset et Brignoles (Var) Situé dans une commune active du centre Var, entre Rousset et Brignoles, ce restaurant du midi bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone d’activités regroupant de nombreuses entreprises et services. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant exploiter une affaire saine, bien implantée et à fort potentiel. Stationnement clientèle idéal L’établissement dispose d’un parking privatif de 20 places, garantissant un accès facile et immédiat à la clientèle professionnelle du secteur. Local commercial clé en main – 200 m² environ • Salle intérieure de 65 couverts • Terrasse ombragée de 100 places • Cuisine professionnelle entièrement équipée Exploitation maîtrisée & historique solide • Restaurant existant depuis les années 2000 • Clientèle régulière et fidèle (résidents & actifs) • Ouverture uniquement le midi, 5j/7 – Fermeture week-end & jours fériés • Repris en 2019 par les actuels exploitants Chiffres clés : • CA moyen : ~290 K€ • EBE retraité : jusqu’à 79 K€ • Loyer annuel HT : 1400€ mensuel Les + de l’affaire : Parking privé directement devant Local d’angle en zone tertiaire Bonne rentabilité Potentiel de développement (soirées, week-ends, livraison…) Dossier complet sur demande – Vente confidentielle. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 176 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 06 Juillet à 06h00 Fin des offres d'achat en ligne : le 07 Juillet à 18h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Averous (ID 56183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 934081035