EXCLUSIVITÉ – REIMS / RUE DE CERNAY – APPARTEMENT LUMINEUX de 53 m² + CAVE Charmant appartement, situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 7 lots principaux, en plein cœur d’une des artères emblématiques et recherchées de Reims : Cernay. Vous apprécierez la tranquillité de cette petite copropriété à taille humaine, et la situation de l’appartement vous permettra de profiter d’un quartier vivant, proche des commerces et des transports. L’appartement, nécessitant un léger rafraichissement, offre une pièce de vie sans vis-à-vis et baignée de lumière, une chambre principale spacieuse, ainsi qu’une seconde pièce pouvant parfaitement servir de chambre d’appoint, de bureau ou de dressing selon vos besoins. Vous y trouverez également une cuisine, une salle d’eau et des WC séparés, ainsi qu’une cave pour vos rangements. Chauffage individuel gaz et fenêtres double vitrage. Vous l’aurez compris, sa bâtisse, son charme, sa petite copropriété et ses charges, sa luminosité et son emplacement ont font une opportunité, pour votre premier achat immobilier ou pour un investissement locatif. Vous avez étudié votre capacité financière et ce bien vous intéresse ? Ne tardez pas ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy BARSZEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 887995512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.