Exclusivité iad France - Visite virtuelle disponible sur demande - Profil investisseur En centre ville près des Champs, au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec interphone et grille d'entrée, sans ascenseur, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces parfaitement entretenu. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures donnant sur des jardins pour le séjour et la chapelle des Pères Maristes pour la chambre et le bureau/dressing. Il se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 23m², une salle d'eau, WC, une chambre et un bureau/dressing. Situé dans un quartier calme, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales, aux commerces et aux transports (bus, gare). Locataire en place depuis le 7 avril 2022. TF 2024 : 826 Informations complémentaires : chauffage électrique individuel, menuiseries en alu double vitrage avec volets roulants, eau comprise dans les charges annuelles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.