* SOUS OFFRE ACCEPTÉE * PROCHE EMPEREUR – CALME ABSOLU – MODERNISATION RÉCENTE – TERRASSE – GARAGE CAVE Situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée, venez découvrir ce 3 pièces de 68 m², alliant confort, MODERNITÉ et tranquillité. Il se compose comme suit : * Une SPACIEUSE pièce de vie avec sa cuisine équipée et ouverte, le tout donnant sur une TERRASSE de 10 m², exposée OUEST, avec vue dégagée sur verdure. * Un espace nuit indépendant desservant : deux chambres avec placards, une salle de bain, des WC indépendants. Vous apprécierez particulièrement : * Son CALME absolu, rare dans le secteur. * Ses belles PRESTATIONS : peintures récentes, parquet en chêne massif, climatisation, double vitrage, store banne, fibre. * Sa TERRASSE permettant de profiter pleinement de l’extérieur. * Sa RÉSIDENCE SECURISEE et bien entretenue. * Sa proximité avec les COMMODITES, facilitant le quotidien. L’appartement est vendu avec un GARAGE fermé en sous-sol de 15 m2, ainsi qu’une CAVE, vous offrant un confort supplémentaire. Un bien COUP DE CŒUR qui conviendra à vos attentes ! Joignable 7/7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Lauribe Derepas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 893166280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.