Albert – Résidence sécurisée et très bien entretenue Situé au 2éme et dernier étage d’une résidence calme, cet appartement lumineux vous séduira par son vue dégagée, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous êtes à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF d’Albert, permettant de rejoindre facilement Amiens et les villes environnantes. L’entrée dessert un WC séparé, une salle de bain équipée (baignoire, vasque), ainsi qu’un placard de rangement. La pièce de vie agréable s’étend jusqu’à 33 m² environ, incluant un espace bureau ou petite chambre d’enfant attenant. La cuisine ouverte et équipée (plaque, hotte, évier et four) ainsi qu’une petite pièce annexe abritant le ballon d’eau chaude et permettant du rangement supplémentaire, un balcon bien exposé, avec une vue dégagée et un aperçu de la Basilique d’Albert. Côté nuit, vous bénéficiez d’une chambre confortable d’environ 12 m² environ, avec placard intégré. Le logement est équipé d’un chauffage à inertie, pour un meilleur confort thermique et des économies d’énergie. Une place de stationnement privative complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au cœur d’un secteur bien desservi. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86.67 € par mois (soit 1040.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Éric Daussy EI (ID 10347), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 521544478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.