A 5 minutes de la Place de la République, dans une rue calme, magnifique appartement 2 Pièces en plein cœur de Paris - Idéal Investissement locatif ou Pied-à-Terre. Situé au 2ème étage, cet appartement de 29m² avec une hauteur sous plafond de 2,9 m offre un espace confortable et fonctionnel, parfait pour une personne seule ou un couple en quête d'un appartement en plein cœur de la capitale. Il dégage un charme authentique avec une touche de modernité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 18m² avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. L'espace nuit sur cour offre un moment de détente calme et intime. Une salle de douches avec toilettes complète l'ensemble. Les expositions Sud et Est confèrent à cet appartement une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dans un quartier recherché de Paris, proche des commerces, des transports en commun et des principaux sites touristiques, cet appartement représente un investissement locatif de premier choix ou un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne. Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés selon vos préférences pour personnaliser votre futur cocon. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement au charme parisien unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Souquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 508029634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.