Maison 4 pièces de 123 m² à Villenave-d'Ornon (33140)

iad France - François Rotureau vous propose : Une charmante maison de 123 m ² rénovée avec la création d'un étage dans les combles sur une parcelle de 320 m ².
Idéalement située sur le secteur central et calme de l'hôtel de ville, vous pourrez profiter des commodités à pied, des commerces de proximité, des écoles de la maternelle, primaire, collège au lycée Vaclav Havel.
Vous serez également proche de l'arrêt du tram C qui vous amène directement à la gare Saint Jean et à Bordeaux.
La maison s'agence de la façon suivante :
RDC : une entrée avec placard, le salon et la salle à manger de 36 m ², la cuisine équipée et aménagée semi ouverte de 11 m ², un cellier/buanderie, une chambre de 12 m ², une salle de bain de 11 m ² avec douche à l’italienne et baignoires et un wc indépendant.
Etage : un palier/dégagement pouvant faire un espace jeu, une chambre avec salle d'eau et rangements, un bureau pouvant être transformé en 3ème chambre, une pièce d'appoint mansardée et un wc indépendant.
En extérieur, un jardin clos et arboré exposé ouest sur l'arrière avec un abri en dur de 20 m ² avec eau et électricité. Un vis à vis côté jardin qui est atténué dès l’arrivée du printemps, et pouvant l'être davantage en plantant des végétaux au fond.
Les équipements, chauffage électrique avec radiateurs à bain d'huile, cumulus pour la production d'eau chaude et la climatisation réversible.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Rotureau EI (ID 73388), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr