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Maison 5 pièces de 135 m² à Antony (92160)
iad France - Hassan SAID vous propose : Sous offre d'achat ANTONY - Quartier Parc de Sceaux – Charmante maison de style provençal édifiée sur une parcelle de 430 m2 environ.Cette propriété de 134 m2 environ, orientée sud-ouest, est composée d’un double séjour de 38m2 environ, d’une cuisine indépendante de 14 m2 environ avec possibilité d’ouverture, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et wc.A cela s'ajoute un second espace de vie en mezzanine avec poutres apparentes et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau.Cette maison dispose d’un s/sol équipé d’une buanderie, d’un espace de stockage et d’un garage pouvant accueillir 3 véhicules.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 163 et GES E indice 38. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hassan SAID (ID 45983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 893405019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Appartement 3 pièces de 67 m² à Le Havre (76620)
iad France - Nassim ALOUACHE vous propose : EXCLU * Meilleur rapport qualité/prix du secteur * A proximité immédiate du tram, d'Auchan et du lycée Jeanne d'Arc de la Mare-Rouge, T3 exposé Sud-Ouest très fonctionnel (cuisine séparée, arrière-cuisine, placards dans séjour et dans une chambre, cave, local vélos) au 3ème étage sans ascenseur. Double-vitrage avec volets électriques. Charges incluant le chauffage ainsi que le nettoyage très régulier des parties communes. Opportunité de résidence ou d'investissement à saisir rapidement !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 166 et GES E indice 38. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nassim ALOUACHE (ID 17428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le havre sous le numéro 817646136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Appartement 3 pièces de 71 m² à Vannes (56000)
iad France - Emmanuelle RENAULT vous propose : EN EXCLUSIVITE – VANNES CENTRE - NOUVEAU SUR LE MARCHE !Emmanuelle RENAULT vous dévoile EN EXCLUSIVITE ' Dolce Vita ', un spacieux et lumineux appartement de type 3 de 70M2 environ avec son Parking et sa grande Cave. Il est baigné de LUMIERE et dans un ETAT IRREPROCHABLE. Il vous emmènera dans un voyage dans le temps avec tout le confort d'aujourd'hui.Il est situé dans un immeuble Vannetais du 19ème siècle, en pierres de taille moellons, AU COEUR DE LA VILLE DE VANNES. Petite copropriété parfaitement entretenue et sécurisée. A 2 min à pied des Remparts, de la Place des Lices, du Port de Vannes, des commerces, de la gare, des transports en commun et des écoles.COUP DE COEUR assuré pour ce BIEN D'EXCEPTION !Dès l'entrée, vous serez capté par l'atmosphère du lieu qui a conservé son charme d'antan avec ses belles hauteurs sous plafond (3,10M), son parquet massif, sa cheminée en marbre, ses poutres et ses moulures. L'ensemble est sublimé par de belles notes contemporaines. La lumière est présente durant toute la journée pour sublimer l'atmosphère dégagée par cet appartement TRAVERSANT, exposé au SUD. Les espaces de vie sont parfaitement agencés.QUARTIER RECHERCHE – VANNES CENTRE - QUARTIER ST PATERNDESCRIPTIF : Il est composé d’une PIECE DE VIE de plus de 33M2 environ, avec cheminée en marbre, moulures et parquet massif, d’une CUISINE ouverte avec îlot central, aménagée et équipée et très fonctionnelle de la marque LEICHT, d'une grande CHAMBRE de 12M2 environ avec dressing, une seconde chambre de 11M2 environ avec placard et porte à galandage et d’une SALLE DE BAINS avec simple vasque (possibilité de mettre une douche à l'italienne), WC.COTE TECHNIQUE : Ouvertures PVC 4.16.4, double vitrage, volets roulants électriques, parquet massif, chauffage et production d'eau chaude individuel électrique. Cuisine équipée d'un four à chaleur tournante, d'une hotte, une plaque à induction, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur.ASSAINISSEMENT : Tout à l'égoutEXPOSITION : SUDFIBRE OPTIQUE : éligibleTaxe foncière : 672eur/anCharge de copropriété : 65eur/moisVous ne serez pas en reste ! … L’appartement dispose également d’une grande CAVE de 10M2 environ et d'une PLACE DE PARKING sécurisée, RARE en centre-ville.Les + :-Emplacement idéal -Faibles charges de copropriété-Lumineux et décoration soignée-Le centre-ville à vos pieds !Vous serez séduits par cet appartement en parfait état, décoré avec goût, à pied de toutes les commodités où vous n'aurez qu'à poser vos valises.Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif !Pour vous accompagner et vous faire découvrir cet appartement, contactez Emmanuelle RENAULT.La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 67 € par mois (soit 804 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 190 et GES B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle RENAULT (ID 43431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 833479280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Appartement 3 pièces de 55 m² à Vannes (56000)
iad France - Emmanuelle RENAULT vous propose : VANNES 56000 - Quartier La Madeleine - APPARTEMENT T3 - SOUS OFFRE - ETAT IRREPROCHABLE - 2 chambres, belle pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, 1 salle de bains, wc, 1 parking en sous-sol sécurisé. BEAUX VOLUMES, LUMINEUX. Appartement de type 3 de 55m2 environ avec balcon, très bien agencé, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing avec digicodes. Cet appartement est parfait pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.Estimation gratuite (maison, appartement, terrain, bâtiment) en 48h sur Vannes & sa région.Assainissement collectif.Chauffage gaz de ville.Balcon.Place de parking en sous-sol. Cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle, cave à vin..).Proximité immédiate de la Place de la Madeleine et du centre ville.Commerces, écoles, services, bus à pied.Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers, contactez Emmanuelle RENAULT. Estimation gratuite (maison, appartement, terrain, bâtiment) en 48h sur Vannes & sa région.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53.17 € par mois (soit 638 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 56 et GES C indice 13. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle RENAULT (ID 43431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 833479280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Maison 4 pièces de 149 m² à Saint-Jouin-Bruneval (76280)
iad France - Sébastien PILLET vous propose : Saint Jouin Belle maison spacieuse et très lumineuse à 2 pas du bourg et 15 minutes à pied de la plage , au calme avec entrée , cuisine ouverte sur une grande pièce de vie de 55m2 environ donnant sur une véranda de 18m2 environ, salle de bain , WC , à l'étage 3 belles chambres dont 2 avec dressing , possibilité de faire une vie de plein pied , nombreux rangement dont un grenier de 31m2 environ , terrasse , jardin aucun travaux , à visiter sans tarderHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 208.4 et GES C indice 11.4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien PILLET (ID 40730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 854063237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Appartement 3 pièces de 120 m² à Marseille (13008)
iad France - Chloé ASSANTE vous propose : GRAND PAVOIS : T3 - DERNIER ETAGE - VUE MER - TERRASSE - PARKING Venez découvrir cet appartement d'une superficie de 120m2 environ avec cave et place de parking en sous-sol.Vous disposerez d'une entrée donnant accès à une spacieuse pièce à vivre s'ouvrant sur une terrasse avec vue exceptionnelle sur la mer. Une grande cuisine séparée et équipée. Côté nuit, une première grande chambre avec son balcon offrant une vue sur le Stade Vélodrome ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une deuxième chambre avec son coin bureau et sa salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC séparé ainsi que des espaces de rangements. Une piscine accessible à tous les copropriétaires complète le bien.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 554 € par mois (soit 6648 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 101 et GES D indice 23. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé ASSANTE (ID 53131), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 891855066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Appartement 4 pièces de 100 m² à Valence (26000)
iad France - Nathalie JOSEPH vous propose : Magnifique appartement avec vue panoramique, terrasse de 155 m2 environ !!!Au 5ème étages avec ascenseur dans une belle résidence proche du centre ville de Valence, cet appartement de 100 m2 environ,Vous disposez d'une pièce de vie lumineuse de 35 m2 environ ouvert sur la terrasse par des baies,d'une cuisine américaine équipé, 3 chambres, dont une parentale, salle de bain et Wc.Double garage, cave, garage à vélo commun, place de parking sécurisée.Chauffage individuel au gaz. Les charges sont de cent euros / mois. A visiter sans tarderHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 109 et GES D indice 24. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie JOSEPH (ID 31802), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 830374179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Maison 3 pièces de 78 m² à Le Havre (76600)
iad France - Sébastien PILLET vous propose : Graville Maison atypique avec une très belle vue sur le havre, idéal jeune , entrée , cuisine donnant sur une terrasse de 48m2 environ exposé sud , salle de bain , wc , buanderie, salon/séjour avec balcon, à l'étage 2 chambres , grenier , petit espace vert ,rare sur le marché à visiter sans tarderHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 311 et GES F indice 72. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien PILLET (ID 40730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 854063237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Appartement 4 pièces de 197 m² à Arras (62000)
iad France - Thomas LORBER vous propose : ARRAS - CENTRE VILLE - APPARTEMENT en DUPLEX - dans un secteur recherché et proche de la gare, avec une terrasse de 40 m2 environ, un espace surprenant par sa pièce de de vie de 60 m2 environ, d'une cuisine équipée, trois grandes chambres , une grande salle de bains, un grand bureau, une vaste salle de sport de 28 m2 environ, chauffage central au gaz, possibilité d'acheter deux places de parkings en face du logement.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 62.5 € par mois (soit 750 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas LORBER (ID 55239), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 894481639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Comment évaluer un bien immobilier avec notre outil d’estimation immobilière ?
Pour réaliser votre estimation immobilière, iad s’appuie sur un partenaire tiers de confiance. Celui-ci met à disposition d’iad son outil de calcul pour estimer gratuitement vos biens immobiliers en ligne. Ce partenaire mutualise les bases de données issues d’un fichier commun de plusieurs agences et réseaux immobiliers. Pour être au plus proche de la réalité, il utilise les informations de milliers de transactions. Son objectif est de vous proposer une estimation en ligne de votre bien à vendre (prix au m2 dans votre ville, prix des derniers biens vendus proches de chez vous …).
Estimer son appartement ou faire estimer sa maison est possible en fonction de critères bien distincts et exclusifs à chaque type de bien. Pour déterminer la valeur de votre appartement, les critères pris en compte seront par exemple : l’état et l’année du bâtiment, l’étage, la présence ou non d’un ascenseur ou d’un balcon.
En revanche pour évaluer la valeur de votre maison, d’autres critères vous seront demandés, comme la présence ou non d’une véranda, piscine, la mitoyenneté, la qualité du bâti…
Toutes ces informations sont récoltées dans un formulaire, qui va permettre de faire une simulation représentative de la valeur de votre bien. Une fois le formulaire complété, une fourchette de prix vous sera proposée et envoyée par mail. Votre estimation sera également transmise à un conseiller immobilier iad* proche de chez vous. Celui-ci sera amené à vous recontacter afin d’aller plus en détail dans l’estimation de votre propriété à vendre.
Simulez la valeur de votre bien en ligne et bénéficiez de conseils d’un mandataire immobilier iad
En effet, un formulaire ne peut prendre en compte tous les éléments qui font la valeur de votre bien (luminosité, quartier, charme, atmosphère, potentiel, contexte concurrentiel, etc.). C’est pourquoi cette estimation approximative doit être affinée avec un mandataire iad expert sur votre secteur. Suite à la réception de l’évaluation du bien en ligne, le conseiller iad* pourra ensuite se déplacer à votre domicile. Il vous remettra gratuitement un avis de valeur accompagné d’une étude comparative plus poussée en fonction des prix pratiqués dans le secteur où vous êtes situé.
L’avis de valeur après la réalisation de votre estimation immobilière en ligne permet de déterminer le juste prix de votre bien en fonction du contexte concurrentiel. En effet, un prix trop élevé de votre bien pourra faire peur à de futurs acquéreurs. Cela limitera le nombre de demandes d’information et de visites. A contrario, un prix trop bas pourra rendre les acquéreurs méfiants, notamment sur de possibles travaux à réaliser. Pour vendre rapidement, il est donc essentiel que le prix soit cohérent avec le marché. Cette problématique centrale dans la vente peut être traitée rapidement en commençant par estimer son bien en ligne. Cela permet de gagner du temps et de maximiser ses chances de trouver des acquéreurs prêts à se l’offrir.
Alors n’attendez plus et contactez un conseiller immobilier iad* le plus proche de chez vous !
Une estimation immobilière gratuite, en ligne et sans inscription
L’estimation immobilière permet d’évaluer la valeur marchande d’un bien. C’est une étape fortement conseillée si l’on désire vendre son logement car elle apporte un avis expert et objectif quant au coût d’un logement.
Pourquoi estimer son bien immobilier en ligne ?
Pour effectuer une transaction immobilière, il est préférable de se renseigner sur les démarches à suivre et pour chacune d’entre elles de connaître : les documents indispensables, les points d’alerte ou encore les erreurs à éviter. Face à ces enjeux, le réseau iad met à votre disposition les professionnels en mesure de vous accompagner dans votre projet immobilier ; en commençant par l’évaluation gratuite et en ligne du prix de votre logement.
Estimer son bien immobilier en ligne avec un simulateur permet au propriétaire de se faire rapidement une idée de la valeur de son logement et de se situer plus facilement, et correctement, par rapport à son marché immobilier. Il est important d’avoir recours à ce type d’estimation, car faire une estimation soi-même présente souvent des limites, en termes d’objectivité notamment. Il est ainsi déconseillé de s’en satisfaire pour la vente de son bien.
En vous accompagnant vers une offre immobilière juste : l’estimation en ligne iad vous permet non seulement de vous lancer plus sereinement dans la vente, même sans être expert, mais surtout d’obtenir les résultats escomptés plus rapidement. N'oubliez pas : un potentiel acheteur se sentira rassuré par le fait qu’un propriétaire ait réalisé une simulation d’estimation immobilière de son bien. Il se montrera donc confiant face à la légitimité de l’annonce et sera plus enclin à faire une offre immobilière.
Quels critères font baisser ou augmenter le prix d’une maison ou d’un appartement ?
Les critères principaux d’incidence sur la valeur d’un bien sont : la surface du terrain et la surface habitable. Mais il faut savoir aussi que les logements similaires dans une même résidence peuvent avoir une valeur différente selon leur situation, par exemple selon :
- La vue du logement ;
- L’étage auquel se trouve le logement ;
- Le vis-à-vis ;
- L’agencement des pièces ;
- Etc.
En termes de qualité, il faut noter que d’autres atouts jouent un rôle dans l’estimation du prix d’un bien immobilier : des stores électriques, une piscine, une cheminée, une cuisine équipée... En appartement, l’état des parties communes a aussi sa place dans l’estimation car un immeuble mal entretenu aura par exemple moins de valeur qu’un bien similaire dans une résidence rénovée. C'est pourquoi après avoir utilisé un simulateur d’estimation de bien immobilier en ligne, nous recommandons de réaliser un avis de valeur avec un conseiller immobilier iad* qui se rendra à votre domicile et pourra affiner cette estimation.
* Tous les conseillers iad sont des agents commerciaux indépendants de la SAS I@D France immatriculés au RSAC, titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. ** Avis disponible sur www.immodvisor.com/pro/iad-france-lieusaint-77127-15686.html (site certifié AFNOR NF Service - NF Z74-501). *** Nombre de transactions actées payées de 2008 à juin 2021.
