Estimer son appartement
Comment estimer la valeur de mon appartement ?
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Estimation gratuite du prix de votre appartement
L’estimation du prix de votre appartement est un service gratuit proposé par iad. Rapide et fiable, cette estimation en ligne vous permet de connaître la valeur exacte de votre logement. Elle vous donne ainsi une idée du prix auquel votre appartement peut être vendu.
Quels critères entrent en compte dans l’estimation d’un appartement ?
Quatre critères majeurs permettent de déterminer la valeur d’un appartement :
- Sa localisation : dans quelle ville se situe-t-il ? Quelles sont les villes voisines dignes d’intérêt ?
- Son environnement : à quoi ressemble-t-il ? Le bien est-il situé à proximité de nombreux commerces ? Quelles sont les infrastructures voisines ? Le secteur est-il bien desservi par les transports en commun ?
- Ses caractéristiques : dans quel état se trouve le logement ? Quelle est sa superficie ? Son exposition ? Quels sont ses atouts principaux ? Et ses défauts ?
- La demande : à quoi ressemble l’offre dans cette ville ? Et la demande ? Sont-elles saturées ou, au contraire, en plein essor ?
D’autres caractéristiques plus précises entrent également en compte dans l’estimation du prix d’un appartement. Parmi elles :
- L’étage où se situe l’appartement ;
- La vue qu’il propose ;
- Le vis-à-vis ;
- L’état général des parties communes ;
- La composition des pièces ;
- L’agencement général du bien.
Comment fonctionne notre outil d’estimation en ligne ?
Grâce à nos conseillers iad*, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour définir le prix de votre appartement. Notre outil d’estimation en ligne prend en compte les éléments de plusieurs bases de données issues d’un fichier commun d’agences et de réseaux immobiliers.La marche à suivre est la suivante :
- Vous renseignez les informations nécessaires à l’estimation de votre appartement ;
- Vous indiquez votre adresse e-mail ;
- Vous obtenez une estimation sur-mesure avec une fourchette de prix ;
- Un conseiller* iad proche de votre secteur vous aide à affiner le prix de vente en visitant votre appartement.
Pourquoi est-il important de bien faire estimer son appartement ?
Faire estimer le prix d’un appartement permet de coller au plus près à la réalité du marché. Cette estimation est également un gage de confiance pour les personnes souhaitant acheter un bien immobilier. Enfin, elle permet au vendeur de gagner du temps lors de la mise en vente du bien, en proposant un prix juste et adapté à la demande.
Estimer son appartement prend en compte l’évolution du prix du marché. Le prix de l’immobilier au m² est une donnée locale en constante évolution. Elle fluctue en fonction de l’offre et de la demande. Certaines villes voient leur prix de l’immobilier flamber suite à une demande accrue. Il faut donc tenir compte de cette évolution pour réaliser l’estimation d’appartement la plus proche de la réalité possible.
* Tous les conseillers iad sont des agents commerciaux indépendants de la SAS I@D France immatriculés au RSAC, titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. ** Avis disponible sur www.immodvisor.com/pro/iad-france-lieusaint-77127-15686.html (site certifié AFNOR NF Service - NF Z74-501). *** Nombre de transactions actées payées de 2008 à juin 2021.
