Maison 7 pièces de 129 m² à Talmont-Saint-Hilaire (85440)

iad France - Sonia RACAUD vous propose : Maison a étage, idéale pour une famille à la recherche d'un espace de vie bien organisé. Construite en 2021, elle offre une surface d'environ 129m2 environ habitable plus un garage de 15m2 environ.

Située à l'entrée de la Guittière à Talmont St Hilaire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, apprécié pour son cadre naturel. De plus, elle est située à seulement 2km des bassins ostréicoles, offrant ainsi une belle opportunité de profiter des produits de la mer.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc indépendant, une suite parentale, une pièce de vie lumineuse d'environ 50m2 environ. Grâce à ses deux grandes baies tournées vers le jardin exposées Est et Sud, cette pièce bénéficie d'une belle luminosité. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière cuisine et d'un bureau d'environ 9m2 environ qui peut également servir de 5ème chambre si nécessaire.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un second wc indépendant.

L'extérieur de la maison offre un jardin clôturé d'environ 450m2 environ et une grande terrasse en béton d'environ 40m2 environ, offrant ainsi un espace extérieur confortable et facile à entretenir.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, à la fois au rez-de-chaussée et à l'étage, offrant ainsi un confort thermique optimal.

Ne tardez pas à visiter cette maison qui combine confort, fonctionnalité et emplacement idéal.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD EI (ID 42099), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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