A deux pas du tram C, dans le centre de Bègles, à proximité immédiate de la piscine Art Déco de Bègles, charmant T1 de 32 m2 environ avec mezzanine au 1er étage dans un immeuble en pierre. Il offre une pièce de vie agréable , un coin cuisine, une salle d’eau avec wc et une chambre en mezzanine mansardée. 8 rue Francis de Pressensé BEGLES Vos revenus doivent correspondre à 3 fois le montant du loyer CC (Etudiant possible avec garant) Libre de suite VISITE sur RDV TELEPHONIQUE LE MARDI 09 DECEMBRE 2025 de 12h30 à 13h30 En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron EI (ID 35163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 25 euros / mois. Dépôt de garantie : 535 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 330 euros (soit 10.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.