* LOCATION MEUBLEE * T2 * MANOM * DISPONIBLE FEVRIER * C'est au centre du village que je vous propose de découvrir, en location meublée, ce bel appartement entièrement rénové et aménagé en 2024. Au second étage d'une paisible copropriété, vous serez conquis, dès l'entrée dans l'appartement, par sa belle luminosité. De l'espace cuisine entièrement équipé (four, réfrigérateur, hotte, plaque de cuisson, machine à laver), vous accèderez au séjour (TV Sony Oled) et à des toilettes séparés. Une chambre et sa ravissante salle d'eau finiront de vous charmer. Enfin, vous bénéficierez d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. Les charges comprennent : eau froide, électricité des communs et taxe sur les ordures ménagères. Pour votre confort, volets roulants électriques, fenêtres double vitrage, radiateurs à inertie programmables et connectés, porte principale aluminium pour une isolation thermique et acoustique, visiophone. En voiture : à 6 minutes de la gare de Thionville, à 10 minutes de celle d'Hettange-Grande, à 10 minutes de l'axe autoroutier A pieds : à 5 minutes des berges de la Moselle * Les visites pourront être fixées après un premier échange téléphonique et après réception des pièces suivantes : copie pièce identité, justificatifs de ressources, dernier avis d'imposition, justificatifs de situation d'hébergement, justificatifs de situation professionnelle * MERCI Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 800.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1560 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 280 euros (soit 7€/m²).