*En EXCLUSIVITE* A LOUER: À Montévrain, dans la très agréable Résidence Victoria. Venez poser vos valises dans ce superbe appartement meublé de type F2, situé au 2ᵉ étage sur trois avec ascenseur, dans un environnement paisible et sécurisé. D’une surface habitable de 45m², cet appartement lumineux et chaleureux vous séduira dès l’entrée grâce à son espace d’accueil équipé d’un visiophone et d 'un placard intégré. Le séjour spacieux de 20,34 m² est très lumineux, vous permettra de créer un vrai espace cosy, il donne accès sur un agréable balcon de 3,7 m², parfait pour profiter du soleil et de l’air frais. La cuisine ouverte de 4,15 m² est entièrement aménagée et équipée pour vous offrir un espace convivial et fonctionnel. La chambre de 10,88 m² dispose de placards intégrés, idéale pour optimiser le rangement tout en conservant un bel espace nuit. Vous apprécierez les toilettes séparées avec lave-mains (1,24 m²), ainsi que la salle de bains moderne de 3,51 m², équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un radiateur sèche-serviette. Côté confort, l’appartement bénéficie de la fibre optique pour une connexion internet rapide et stable, idéal pour le télétravail ou le streaming. Le chauffage est électrique individuel, vous permettant de maîtriser votre consommation d’énergie pièce par pièce selon vos besoins et votre rythme de vie. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique tout au long de l’année. Ce bien comprend également une place de parking privative en sous-sol sécurisé et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le loyer mensuel est de 1 060 € hors charges, avec 80 € de charges mensuelles (comprenant l’eau froide), soit un loyer charges comprises de 1 140 € par mois. Contrat électrique à ajouter. Les honoraires agence sont fixés à 410 € TTC, et les frais d’état des lieux s’élèvent à 138 € TTC. Le dépôt de garantie demandé est de 2 120 €, soit deux mois de loyer hors charges. A proximité du parc du Bicheret pour les amateurs de sport et de la nature, ainsi que de L' Aquatonic Paris Val d'Europe. Le collège le Vieux chêne est à 300m. Le Centre Commercial Val d'Europe est accessible en 7min de voiture. RER A Val d'Europe à 5min de voiture. Il y a également plusieurs lignes de bus. Ce logement est disponible immédiatement. Pour que votre dossier soit étudié, vous devez justifier de revenus nets mensuels supérieurs à 2 860 €. Les visites seront organisées uniquement après validation du dossier complet. Les candidatures se font uniquement par e-mail. Merci de ne pas téléphoner : aucun appel ne sera traité! Vous recherchez un bien calme, lumineux, bien agencé et prêt à vivre ? Il n’attend que vous. Contactez-moi par mail pour découvrir votre futur chez-vous. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1140.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 80.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2120 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 410 euros (soit 9€/m²).