Très beau deux pièces de 43 m² environ avec balcon dans un immeuble de standing à deux pas de la station de métro Ledru-Rollin. L’appartement se trouve au 6ème étage d’un très bel immeuble en pierre de taille qui en compte sept. La copropriété est bien entretenue et dispose d’un ascenseur ainsi que d’un vide ordure. Vous serez séduit par ce lumineux et spacieux deux pièces, son parquet ancien, ses moulures et son balcon offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur la capitale. L’appartement comporte une grande entrée donnant accès au couloir qui dispose d’espaces de stockage habilement intégrés aux boiseries anciennes desservant : des WC séparés avec fenêtre, le salon et la chambre. La chambre est ouverte sur le séjour, les deux pièces tout comme la cuisine disposent chacune d’une double porte-fenêtre donnant accès au balcon filant de près de 8 mètres de long. Ce dernier offre une vue panoramique sur la ville Lumière. Le séjour de 15 mètres carrés environ donne accès d’une part à une grande salle de bain avec baignoire et fenêtre, et d’autre part à la cuisine séparée et son débarra attenant. Le bien est loué meublé et dispose notamment d’un lave-vaisselle ainsi que d’un lave-linge. Le bien est situé à proximité immédiate de toutes les commodités : la station de métro Ledru-Rollin se trouve à une centaine de mètres, le quartier dispose de nombreux commerces et restaurants. Il abrite également le célèbre marché l’Aligre l’un des plus anciens de Paris. Enfin à une dizaine de minutes à pied vous pouvez rejoindre la gare de Lyon ou la place de la Bastille. Le dépôt de garantie est égal à un mois de loyer hors charges. Garantie loyers impayés demandé merci de présenter un dossier complet avant tout visites. Dossier à envoyé de préférence via Zelook ou bien par mail. Conseiller disponible 7/7 de 9h à 21h vidéo de visite virtuelle sur demande Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Noël mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 848340816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1734.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 110.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1306.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1567.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1624 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 470 euros (soit 10€/m²).