* 1er contact en ligne ou par sms * Appartement 2 pièces meublé, disponible à partir du 17/02/2026. Situé rue de Charenton, à 2 mn du métro Dugommier, charmant 2 pièces avec terrasse de 10 m2, sur cour. Caractéristiques du bien : - Surface : 47,77 m² - Étage : entresol sans ascenseur. - Séjour de 28 m2, avec cuisine ouverte et équipée. - Chambre avec lit double. - Salle d’eau - WC séparés - Chauffage et eau chaude collectifs, inclus dans les charges. L'immeuble, sécurisé avec gardienne à demeure, fait actuellement l'objet d'un ravalement avec rénovation énergétique. La terrasse ne sera donc pas accessible durant les premiers mois de location. Avant toute visite, un dossier vous sera demandé via une plateforme en ligne sécurisée. Contactez-moi via le formulaire ou par sms pour obtenir le lien vers la plateforme. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1745.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 200.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1233.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1478.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 50.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 2990 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 510 euros (soit 10€/m²).