À LOUER : Appartement T2 entièrement refait à neuf rue Saint-Julien à Rouen, avec stationnement privé dans une cour fermée et cave, à seulement 8 minutes à pied de l’arrêt de métro Europe et ligne 27 au pied de la résidence. Ouvrez la porte et découvrez une grande entrée avec un placard très pratique avant d’accéder à une belle pièce de vie de 23 m², très lumineuse, sans vis-à-vis, avec une cuisine aménagée et équipée de 7,80 m². Côté nuit, un couloir dessert un WC séparé, une salle d’eau rénovée récemment avec douche à l’italienne et espace machine à laver, ainsi qu’une chambre de 9,70 m² avec grand placard intégré. Facilitez votre stationnement grâce à un stationnement privatif. Grande cave incluse dans la location. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports. Eau froide incluse dans les charges. Chauffage et ECS individuels. Les + : Entièrement refait à neuf (sol, peinture, salle d’eau…) Menuiseries neuves avec volets roulants Chaudière gaz neuve Une visite s’impose ! Premier contact par SMS ou e-mail. DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Frais et modalités pour le locataire : Loyer : 560 € hors charges + 70 € de charges Dépôt de garantie : 560 € Condition de candidature : capacité au moins égale à 3 fois le montant du loyer Prestation facturée par iad pour la prise en location : 275 € Toute visite nécessite un dossier de candidature validé par la gestion locative En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d’entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3 € TTC/m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Lamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 913488847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 630.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 560 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 275 euros (soit 5€/m²).