Venez découvrir ce bel appartement T2 de 41 m² environ avec terrasse et parking en sous sol à Toulouse. Idéalement situé dans le secteur prisé de Croix Daurade, à la lisière du Faubourg Bonnefoy et de la route d'Albi (27 rue Simone Boudet, Toulouse), venez découvrir cet appartement T2 de 41 m² environ. Situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence bien entretenue et sécurisée, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et aménagée (dotée de placards, hotte , plaque de cuisson), le tout ouvrant sur une agréable terrasse. - Une très grande chambre équipée d'un placard - Une belle salle de bain moderne avec sèche serviettes - WC indépendant - Chauffage au gaz Les atouts de la résidence : - Sécurité optimale avec caméras de vidéosurveillance, visiophone et système d'accès par badge (entrée/sortie). - Stationnement : 1 place de parking privative en sous-sol. - Ascenseur et garage à vélos à disposition. Informations financières et administratives : - Loyer mensuel charges comprises (CC) : 604 € - Loyer mensuel h ors charges (HC) : 550 € - Provision pour charges : 54 € / mois - Dépôt de garantie : 550 € - Honoraires locataire TTC : 410 € En sus un état des lieu d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m². Ce logement est soumis au dispositif Loi PINEL Zone A. L'acceptation du dossier est donc soumise à des conditions de plafonds de ressources pour le locataire. Personne seule 44 344 € Couple 66 276 € + 1 personne à charge 86 878 € Contactez-moi pour une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William Villemeney EI (ID 87206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 942724147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 54 euros / mois. Dépôt de garantie : 550 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 410 euros (soit 10.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.