T2 avec grande terrasse d'angle sud et Stationnement privatif DISPONIBLE Visite après étude de dossier, en dernière photo QRCode et lien pour déposer votre candidature. Dans la très recherchée résidence Montalembert à Villeneuve-d’Ascq, découvrez ce T2 en rez-de-chaussée avec une superbe terrasse d’angle exposée plein sud — un vrai luxe en cœur de ville. L’appartement offre un cadre de vie rare, au calme, tout en étant au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Villeneuve-d’Ascq, apprécié pour sa qualité de vie, ses espaces verts, ses commerces, ses écoles et ses accès rapides vers Lille. La terrasse, parfaitement orientée, prolonge l’espace de vie et crée un véritable extérieur privé, idéal pour profiter du soleil toute l’année. Visite après étude de dossier, en dernière photo QRCode et lien pour déposer votre candidature. En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d’entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m2 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Blondel EI (ID 25885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 832 849 897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 82 euros / mois. Dépôt de garantie : 645 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 490 euros (soit 10.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.