Charmant duplex – Cœur historique de Cherbourg-en-Cotentin Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble de 1948, ce duplex de 30 m² offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Il se compose d’une chambre, d’un bureau, d’une cuisine équipée et d’un espace salon. Son exposition plein sud assure une belle luminosité dans toutes les pièces. Implanté dans un immeuble au dernier étage. À proximité immédiate des commerces, transports et sites touristiques, son emplacement est très recherché. Une opportunité rare au cœur de Cherbourg-en-Cotentin. Contactez-moi pour organiser une visite ! Dossier soumis à un contrôle pour capacité locative. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Adjemian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 929572584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 690.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 670 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 216 euros (soit 7€/m²).