Situé à deux pas du centre de Cognin, cet appartement de type T3 MEUBLE offre un agencement optimal avec une entrée accueillante, un salon lumineux, deux chambres confortables, et une grande salle d'eau avec toilettes. Il dispose également de deux petits balcons. Ce bien comprend notamment un garage de 20 m² pour stationner en toute tranquillité, ainsi qu'une grande cave de 17 m². En termes d'équipements, l'appartement dispose d'un système de chauffage individuel assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès rapide aux commodités du quotidien, aux transports en commun et aux principaux axes routiers. En outre, la rénovation récente de ce bien offre un cadre de vie moderne et cosy, idéal pour une installation immédiate. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. MODALITES DE CANDIDATURE: contact uniquement par mail. Vous recevrez ensuite un lien sur lequel déposer les pièces de votre dossier. Vous serez ensuite recontactés pour une visite. Dépot de garantie: 900 euros Honoraires agence: 666 euros Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Drapier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 940.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 900.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1080.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 666 euros (soit 9€/m²).