Gex, 35 Rue de Pitegny. Appartement T3 de 67 m² environ au 2ème étage d'une résidence récente. Entrée avec placards de rangement, deux chambres, salle de bains avec baignoire et WC séparés : la distribution est pensée pour un vrai confort au quotidien, sans espace perdu. Le séjour, ouvert sur une cuisine équipée, forme une grande pièce de vie lumineuse qui donne directement sur le balcon. Idéal pour un couple, une famille ou un profil frontalier : accès rapide aux axes vers la Suisse, commerces et écoles de Gex à proximité. Caractéristiques Type : T3 (séjour + 2 chambres) Surface habitable : 67 m² environ Étage : 2ème étage Cuisine : ouverte et équipée sur séjour Salle de bains : baignoire WC séparés Rangements : plusieurs placards et dressings (entrée, chambres) Extérieur : balcon DPE : C — GES : C Loyer hors charges : 1 440 € Charges : 60 € Loyer CC : 1 500 € Dépôt de garantie : à préciser Honoraires de location : à préciser Disponibilité : immédiate En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Descheemaecker EI (ID 47732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889137485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 60 euros / mois. Dépôt de garantie : 1440 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 541 euros (soit 8.07 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.