Magnifique duplex meublé de 3 pièces d'environ 59 m², disponible à partir du 26/01/2026, offrant un jardin privatif exposé sud-est de 36 m², idéal pour profiter des beaux jours. Cet appartement décoré avec goût se situe à seulement 4 minutes à pied de la station Pierre et Marie Curie (ligne 7), face au parc des Petits Bois et à proximité immédiate des commerces et des écoles, de la maternelle à l’enseignement supérieur. Une salle de sport vient d'ouvrir au pied de la résidence. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard mène à un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’à une salle d’eau. À l’étage, deux chambres de 11,4 m² et 10,5 m² offrent un espace confortable, complété par une salle de bain avec baignoire. L’appartement est situé dans une résidence récente de 2020, garantissant un cadre de vie pratique et moderne. Son DPE classé C assure un excellent confort thermique et des économies d’énergie. Une place de parking en sous-sol est incluse dans la location. Les visites seront possibles à partir du 26/01/2026 après présentation d’un dossier complet. Contactez-nous pour plus d'informations ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Nascimento mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823204326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1600.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 175.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 524 euros (soit 8€/m²).