*Appartement Rénové de 3 Pièces * Situé dans la charmante commune de Magné, cet appartement rénové de 3 pièces offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les couples ou les petites familles. *Description des Pièces*: L'appartement comprend deux chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, et un WC séparé. La surface habitable est de 54.57 m², avec une belle surface de séjour de 26.16 m² offrant un espace de vie confortable. Les chambres ont des surfaces respectives de 10.29 m² et 9.72 m². *Avantages*: - Appartement entièrement rénové offrant un intérieur moderne et lumineux - Cuisine ouverte équipée, - Proximité des commodités et des transports en commun pour faciliter la vie quotidienne - Environnement calme et verdoyant pour une qualité de vie optimale *Localisation*: Magné est une commune paisible offrant un cadre de vie tranquille, tout en restant proche des villes environnantes pour plus de dynamisme. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, facilitant le quotidien des habitants. *Environnement*: L'appartement est exposé Nord-Sud, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité tout au long de la journée. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 740.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 700 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 350 euros (soit 6€/m²).