Appartement T3 NEUF de 77 m 2 aux Normes PMR Rouen St-Sever. Au 1er étage d' une résidence flambant neuve, l'Orangerie, rue Desseaux à Rouen 76100, ce T3 se compose d'une entrée avec dégagement, une vaste pièce de vie de 33 m 2 (Séjour + coin cuisine), deux chambres (11 et 12 m 2), salle de douche avec emplacement lave-linge et WC séparé. Une terrasse exposée Sud et une place de stationnement extérieur complètent ce bien. Disponible de suite. Chauffage individuel: Pompe à chaleur Air/Eau Les charges comprennent: Entretien et électricité des communs, ascenseurs. NB: Le montant de provisions sur charge indiqué à 155€/mois sera régularisé après la première année. // VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER PRÉ-VALIDÉE PAR LA GARANTIE LOYER IMPAYÉ // Pour connaitre la marche à suivre contactez-moi par e-mail et/ou téléphone. En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Duhamel EI (ID 70182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 527594758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 155 euros / mois. Dépôt de garantie : 725 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 616 euros (soit 8.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.