LOCATION MEUBLÉE – DUPLEX T3 – MOURILLON Situé rue Lamalgue, axe central et commerçant du quartier du Mourillon, ce duplex T3, meublé et entièrement rénové, offre un emplacement particulièrement recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, écoles publiques et privées, ainsi que les plages. L’appartement se trouve au 3ᵉ étage d’une petite copropriété et développe une surface de 54 m² loi Carrez et 86 m² de surface au sol, offrant de beaux volumes, notamment à l’étage sous mansardes. Sa configuration traversante Est/Ouest, assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Au premier niveau : – une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour – une chambre avec placards et coin douche – un WC indépendant À l’étage : – une grande chambre sous mansardes avec rangements – une salle d’eau privative avec WC Le logement est proposé entièrement meublé et équipé (mobilier, literie, électroménager, vaisselle), permettant une installation immédiate, sans frais supplémentaires. Prestations : double vitrage, climatisation réversible, fibre. Les dossiers de candidature feront l’objet d’une étude attentive et d’une vérification complète, conformément à la réglementation en vigueur. Loyer mensuel hors charges 1050 € Provisions sur charges : 150 € / mois Frais d'agence : 486 € Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Albertini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881785240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1250.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 486 euros (soit 5€/m²).