T3 au deuxième étage sans ascenseur – garage boxé + 1 place de parking aérien sécurisé – Terrasse Dans une résidence sécurisée, avec gardien, piscine, et terrain de tennis, située avenue Grynfogel, à proximité de la rocade arc-en-ciel, des commodités et des arrêts de bus 21 (Basso Cambo – Colomiers Airbus) et 25 (Oncopôle, Colomiers gare SNCF). Cet appartement T3 exposé ouest est composé d’une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse et de sa cuisine ouverte avec un accès direct sur la terrasse de 7m². Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres équipées de placards, une salle d’eau, et des wc indépendants. Il offre de belles prestations : climatisation, parquet au sol, salle d’eau neuve, cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte, lave-linge), fibre. Loyer HC 650€ Charges 125€ eau froide comprise Caution 650€ Honoraires d'agence 450€ Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Andrieu Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 775.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 125.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 650 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 450 euros (soit 8€/m²).