* EXCLUSIVITÉ / HYPERCENTRE TOULOUSE * Situé au 5 rue Rivals, APPARTEMENT DUPLEX T3 de 68 m2 environ situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. 1er niveau : une entrée dessert un grand SÉJOUR de 22 m2 environ avec parquet, une cuisine séparée équipée (plaques électrique 2 feux, hotte, possibilité de brancher un lave vaisselle et une machine à laver). Toilettes séparés. 2ème niveau : Deux chambres mansardées avec placards dont l'une avec sa TERRASSE tropézienne de 5m2 environ donnant sur les toits. Une salle de bain avec sèche serviette. Loyer mensuel hors charges : 885 € Charges : 60 € Montant du dépôt de garantie : 885 € Honoraires locataire : 884 € En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par VMH à hauteur de 3€ TTC/m2. *Donna OZER, conseillère en immobilier & manager spécialiste du secteur toulousain. * Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Donna Ozer EI (ID 88285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 793875345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 60 euros / mois. Dépôt de garantie : 885 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 612 euros (soit 9.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.